Технический заказчик является исполнителем интересов инвестора во всех строительных вопросах.

В различные периоды строительства Техническим заказчиком отстаиваются экономические интересы инвестора, с использованием юридических и технических средств.

Технический заказчик в ответе перед инвестором по техническим критериям проектировки и строительства, заказчик-застройщик несёт всю финансовую ответственность перед инвестором.

Объёмы и полнота ответственности устанавливаются договором. Технический надзор или технадзор на строительстве – это давнее наименование, сейчас чаще обозначается строительным техническим контролем и строительным контролем.

Технический заказчик – это внимательный и строгий инспектор, не позволяющий подрядчикам схалтурить или обмануть инвестора.

Он по деталям фиксирует все возникающие события и объективно их оценивает:

- проверяет документацию на стройматериалы и оценивает их реальное качество;
- проводит приёмку готовых конструкций, скрытых работ и инженерных систем;
- проверяет качество произведённых работ, их соответствие проектным документам;
- контролирует соблюдение строительной технологии.