Главная

Возведение новых зданий, реконструкция или капитальный ремонт объектов нуждаются в участии нескольких компаний, как минимум – трёх видов.

Первый вид – компании, имеющие финансы, это заказчик строительных работ.

Второй вид – исполнитель строительства, генподрядная компания, проводящая строительные работы самостоятельно или нанимающая исполнителей субподрядчиков. А чем характеризуется третий вид компаний, привлекаемых при строительных работах?

Третий вид компаний, выполняющий функции технического заказчика и осуществляющий строительный контроль. В совокупности эти функции соответствуют определению заказчик-застройщик, именно такой компании инвестор поручает регулирование строительства.

Строительный контроль (технадзор строительства) – это одна из числа наиболее важных работ, целью которой является обеспечение качества результата строительных работ.

Как правило, инвесторы (в том числе и крупные) недооценивают ценность технического надзора за строительными работами: нанимаются избранные проектировщики, первоклассные застройщики для исполнения проектов, однако, функции технадзора строительства доверяются, стандартно, независимой строительной фирме, а выполняются самостоятельно.

В результате всего этого получается, что осуществляет найм квалифицированных специалистов во всех сферах, помимо сферы контроля качества строительных работ. Разумеется, эта область имеет такую же степень значимости, как и остальные, и нуждается в профессиональном подходе.

Технадзор (технический надзор) за ходом ремонтно-отделочных и строительно-монтажных работ – это совокупность экспертно-проверочных мероприятий, производимых с оптимальной периодичностью и позволяющих создать в течение исполнения проекта точное соблюдение установленных проектом объёмов, сроков, качества и стоимости выполняемых строительных работ и используемых материалов.

Целью технического надзора выступает обеспечение соответствия объекта строительства установленным техрегламентам и требованиям безопасности использования.